石河子大学后勤管理处拟对学校中区水果超市四间门面房进行公开竞租，现将相关情况公告如下：
一、出租房屋基本情况
1、公开招租的房屋坐落于大学中区，青年教工楼对面。
2、拟出租房屋共四间，建筑面积从南至北依次为19.98㎡（6号房）、14.8㎡（5号房）、14.8㎡（3号房）、19.98㎡（1号房），以上出租房屋每间设置为一个独立的经营摊位。
3、房屋设施：房屋均已安装电表，已通暖气，无上下水。
4、房屋质量良好，房屋整体使用年限为15年。
二、房屋出租期限为叁年（自合同签订之日起算），合同一年一签，房屋租金一年一交（第一年合同执行完毕后双方商定来年是否续签。若能续签其租金由后勤管理处视市场行情变化，在中标价格基础上逐年调整。中标承租人需服从后勤管理处的管理，学校有权因其发展及建设规划需要收回此类经营出租用房）。
三、房屋的用途：房屋只做经营用途，经营项目仅限于水果和干果销售，带壳类炒货（炒瓜子、炒花生、炒大豆等）不得在此销售。
四、竞标人资格限定
（一）资格限定：个体工商户和企业法人均可参与招标。
1、承租人为具有独立承担民事责任能力的企业或个人。
2、具有良好的商业信用和个人信用。
（二）上述竞标人必须持有当地工商部门颁发的《营业执照》；《营业执照》许可经营范围中要有水果或干果销售内容；
（三）本次招标不接受石河子大学在校学生（注册登记）和教职工（含退休人员）报名参与；
五、报名事宜
1、报名截止时间：2016年1月14日上午12：00。
2、报名地点：石河子大学北区后勤管理处317室计划监督科
3、联系人：王福忠0993—2058912（办），15309932216；
4、每个投标的自然人（个体工商户）或法人限报上述出租摊位的其中一间，不得兼报兼中。
六、开标事宜
（一）招标方式：竞争性谈判；
（二）竞争性谈判时间：2016年1月15日上午11：00（北京时间）。参加竞争性谈判的竞标人须提前半小时现场签到，迟到者取消竞标资格，不准入场。
（三）竞争性谈判地点：石河子大学北区后勤管理处三楼会议室（314室）。
（四）评标办法与中标规则：
1、以“合理高价法”计算得分，排名前四位中标，并根据得分高低依此优先选择具体承租房间。
2、得分计算方法：
（1）计算公式：
报价高于基准价得分：100－3×100（投标报价－基准价）/基准价
报价低于基准价得分：100－1×100（基准价－投标报价）/基准价
投标单位的有效报价与基准价比较：每高1%，扣3分，扣完为止；投标单位的有效报价与基准价比较：每低1%，扣1分，扣完为止。得分相同时，以实际报价高者优先。
（2）基准价＝有效投标报价平均值
有效报价计算规则：报价家数小于等于5家时，直接加总计算所有投标报价的平均值，报价家数在5—8家之间的，去掉一个最高分和一个最低分后再加总计算；报价家数超过8家的，去掉两个最高分和一个最低分后再加总计算。
5、对到场参与竞争性谈判的投标人要求：
（1）承租人为企业法人的需要提交公司（企业）营业执照原件、组织机构代码原件、税务登记证原件（新颁发的“三证合一“可接受），法人身份证原件、复印件，不是公司或企业法人的，需提供法人委托书原件及被委托人身份证原件、复印件。所有原件经现场竞争性谈判专家小组审阅后予以退还，复印件留档。
（2）承租人为个人的需要提交身份证原件或驾驶执照和户口本原件。所有原件经现场竞争性谈判专家小组审阅后予以退还，复印件留档。
（3）投标人在竞争性谈判现场须提供伍千元竞标保证金（现金或支票）；落标者在现场直接退还竞标保证金，中标者须在中标公示期满、签约前足额交纳完毕伍千元履约保证金后，方能办理退款。
（4）投标人须承诺，在经营期间自觉服从石河子大学有关管理规定，接受后勤管理处的管理。
6、本次竞标的报价仅为房租，不含经营期间的水、电、暖气费、物业、冬季清雪、维修费、装修及与经营相关的手续费用（由承租人自理）。因此，合同期内与经营有关的办证、税收、工商等手续及费用，电费、暖气费、物业管理费皆由中标方自理并承担由此带来的一切法律后果。
七、补充说明
1、未尽事宜，以后勤管理处计划监督科解释为准；
2、凡报名参与竞标者，均视为同意以上全部条款；凡中标签约者，均视为完全响应所有我方招标条件，否则对其以废标处理；
3、凡有意承租参与竞标者，可自行前往查看房屋，亦可来电垂询。
石河子大学后勤管理处
2016年1月7日